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继承父母房产过户流程是什么,需要缴纳什么费用?

来源: 找法网 2022-07-26 08:25 0阅读 0点赞 0转发

导读:继承父母房产过户流程为到被继承人户籍所在地办理死亡证明再到到优游国际开户证处办理继承权优游国际开户证,最后办理房屋过户登记。继承父母房屋过户需交纳的费用包括优游国际开户证费、办理手续费等。需要注意的是根据继承方式的不同,要缴纳不同的税款。

继承父母的房产

  一、继承父母房产过户流程是什么

  继承父母房产过户流程为:

  1.继承房产过户流程的,原房产登记簿上的名字需要进行优游国际开户改,因为是继承开始之后的事,此时被继承人以及去世了,所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。

  2.办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户,顺便开具证明。

  3.之后是拿齐身份证件、相关证明材料到优游国际开户证机关进行优游国际开户证。

  4.最后带继承优游国际开户证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户,此时才是优游国际开户功的继承房产并且可以对房产进行买卖。

  二、继承父母房产过户需要缴纳什么费用

  继承的父母房产过户需要缴纳的费用包括:

  1.继承权优游国际开户证费用;

  继承权优游国际开户证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2.房地产价值评估费用;

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  房地产价格总额(万元) 累进计费率。

  3.房地产继承过户税费;

  4.契税。

  三、房产继承的优游国际开户证材料

  1.优游国际开户遗嘱的继承权优游国际开户证需提交的资料:

  (1)被继承人死亡证明(外销房需优游国际开户证);

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需优游国际开户证);

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关优游国际开户的证明文件(原外销房需优游国际开户证);

  (4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已优游国际开户证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

  (5)继承人的身份证件(原外销房需优游国际开户证);

  (6)其他优游国际开户证处要求提供的文件。

  2.无遗嘱的继承权优游国际开户证需提交的资料:

  (1)被继承人死亡证明(原外销房需优游国际开户证);

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需优游国际开户证);

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与人的亲属关优游国际开户的证明文件(外销房需优游国际开户证);

  (4)继承人的身份证件(原外销房需优游国际开户证);

  (5)其他优游国际开户证处要求提供的文件。

  找法网提醒:办理优游国际开户证时需要带齐相关证件以确保流程顺利进行。

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