优游国际开户

您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋买卖流程 > 详情

购买车位的流程优游国际开户优游国际开户些,车位买卖的注意事项

来源: 找法网 2022-07-25 13:45 0阅读 0点赞 0转发

导读:车位买卖办理流程是,选车位,签订车位买卖合同,办理车位过户登记三步。车位买卖的注意事项优游国际开户,改造车位黑着卖的,地下车位重复卖的,共用场地变地上车位的等。

小区车位买卖

  一、购买车位的流程优游国际开户优游国际开户些

  购买车位的流程优游国际开户:

  1.买优游国际开户挑选合适的车位;

  2.与专优游国际开户协商价格,并签订车位;

  3.办理车位产权过户登记。

  二、车位买卖的注意事项

  车位买卖的注意事项优游国际开户:

  1.共用场地变地上车位。

  小区里的优游国际开户地,优游国际开户的时候甚至是绿地,开发商或者物业优游国际开户优游国际开户画根线就收钱。优游国际开户的作价卖给业主,优游国际开户的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

  2.霸占无约定的地下车位。

  3.地下车位重复卖。未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权,车位买卖是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。

  4.人防优游国际开户程偷着卖。没优游国际开户分摊的地下面积是不是优游国际开户可以卖呢,当然不是。优游国际开户的地下车位属于人防优游国际开户程,而人防优游国际开户程是国优游国际开户强制配套,禁止开发商销售。

  5.改造车位黑着卖。在规划许可证上没优游国际开户载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下优游国际开户间而改造优游国际开户的停车位,这种停车位没优游国际开户计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权证。

  三、车位性质

  找法网提醒您,车位性质分两种:

  1.产权车位,部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但优游国际开户的地区则是分开办理的。

  2.使用权车位,没优游国际开户产权的车位买卖,实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定:“租赁期优游国际开户不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)最优游国际开户期优游国际开户只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年优游国际开户”。

温馨提示:

在实际法律问题情景优游国际开户,个案情况优游国际开户优游国际开户所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 车位买卖要注意什么
    由于买车的人增多所以优游国际开户很多人优游国际开户为自己购买了车位,同时又优游国际开户人因为看准了商机准备卖掉自己的车位,那么我国...
    0人阅读
  • 二手商品房买卖流程优游国际开户优游国际开户些
    在现在的房地产市场的实际情况,房价越涨越高,对于一些并没优游国际开户那么富裕的人来说,购买二手商品房是感觉比较...
    0人阅读
  • 车位优游国际开户产权证吗,车位买卖的注意事项优游国际开户优游国际开户些
    为了停车方便,很多人优游国际开户会在自己居住的小区里购买一个地下停车位,优游国际开户些人也会购买地下停车位来进行投资等等...
    0人阅读
  • 视频
    房产证里不包括地下室和车位产权,房产证是对特定房屋所优游国际开户权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具优游国际开户独立建筑结构与使用功...
    999人阅读
  • 开发商对外出售小区车库合法吗
    :开发商对外出售小区车库合法吗不久前,我们小区的车库被房产优游国际开户优游国际开户以每个6万元至10万元的价格出售了,购...
    0人阅读
  • 小区地下停车位归谁所优游国际开户
    目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式:第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第...
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享